Оценка стоимости недвижимого имущества

В нашей статье мы ознакомимся с факторами, влияющими на конечную стоимость недвижимости. Их различают две группы:
юридические;
технические;

К первым относятся:
Дороже оценивается квартира, в которой никто не зарегистрирован, которые являются приватизированными. Также необходимо обеспечить возможность быстрого заключения сделки. Для этого необходимо подготовить первичные документы на квартиру.Одним из важнейших технических факторов является престижность района, в котором находится квартира. Это практически не связано с экологией, скорее рассматривается прямая зависимость от репутации месторасположения.

Следующий немаловажный фактор - наличие транспортного сообщения, метрополитена в частности. Здесь существуют следующие основные моменты, влияющие на конечную стоимость жилья: чем ближе квартира к станции метро, тем она дороже; выше цена той квартиры, которая находится в 2-3 остановках или 15 минутах ходьбы от нее. Обратите также внимание на тип дома, год его постройки и качество материала.

Например, стоимость квартиры в панельной хрущевке будет одной из самых низких из-за неудобной планировки комнат. Самым дорогим и престижным будет жилье в монолитных домах, так как возможны варианты перепланировки помещения. Также важным фактором является безопасность месторасположения дома. Дороже будут стоить квартиры с домофоном на двери подъезда, охраняемая парковка, металлическая верь в квартиру. Состояние подъезда также играет немаловажную роль. На стоимость также влияет расположение квартиры в доме. Например, дороже будет стоить та, комнаты которой будут выходить на разные стороны здания. Также на стоимость влияет фактор изолированности комнат.