Главная страницаНовости публикации

14/04/13

Оценка стоимости недвижимого имущества


Оценка стоимости недвижимого имущества
В нашей статье мы ознакомимся с факторами, влияющими на конечную стоимость недвижимости. Их различают две группы:
юридические;
технические;

К первым относятся:
Дороже оценивается квартира, в которой никто не зарегистрирован, которые являются приватизированными. Также необходимо обеспечить возможность быстрого заключения сделки. Для этого необходимо подготовить первичные документы на квартиру.Одним из важнейших технических факторов является престижность района, в котором находится квартира. Это практически не связано с экологией, скорее рассматривается прямая зависимость от репутации месторасположения.

Следующий немаловажный фактор - наличие транспортного сообщения, метрополитена в частности. Здесь существуют следующие основные моменты, влияющие на конечную стоимость жилья: чем ближе квартира к станции метро, тем она дороже; выше цена той квартиры, которая находится в 2-3 остановках или 15 минутах ходьбы от нее. Обратите также внимание на тип дома, год его постройки и качество материала.

Например, стоимость квартиры в панельной хрущевке будет одной из самых низких из-за неудобной планировки комнат. Самым дорогим и престижным будет жилье в монолитных домах, так как возможны варианты перепланировки помещения. Также важным фактором является безопасность месторасположения дома. Дороже будут стоить квартиры с домофоном на двери подъезда, охраняемая парковка, металлическая верь в квартиру. Состояние подъезда также играет немаловажную роль. На стоимость также влияет расположение квартиры в доме. Например, дороже будет стоить та, комнаты которой будут выходить на разные стороны здания. Также на стоимость влияет фактор изолированности комнат.



Комментарии

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться
Сейчас на сайте посетителей:2


фыв